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Case Study

Agencia Oficinas: SECURITAS DIRECT  Y ADECCO

En el año 2006 un promotor privado nos otorga la comercialización de un proyecto de 18.000 m² ubicado en el Cerro de los Gamos en Pozuelo. Cuya construcción aun no se había iniciado. En el 2007 Securitas Direct que ya nos había confiado la búsqueda de su anterior sede en 2001 se pone en contacto con nosotros nuevamente para la búsqueda e identificación de una nueva sede de 12.000 m² en  la que había que  tener en cuenta acabados específicos para su actividad. Rápidamente identificamos como mejor opción uno de los edificios de Cerro de Los Gamos. Posteriormente la compañía Adecco  nos hace una petición de un edificio idóneo para trasladar su sede desde el CBD  a una ubicación periférica.  Nuevamente la opción de Cerro de los Gamos parece la más adecuada

 SOLUCIÓN

  •  Para el propietario la colocación de todo el conjunto antes de la finalización de las obras de construcción
  • Para Securitas Direct Intermediación en la negociación exitosa para los cambios de acabados y su repercusión en precio
  • Para Adecco una sede representativa  a un coste adecuado y con un nivel de servicios y transporte conveniente

 RESULTADOS

  •  Securitas Direct Firma  un pre-contrato en Diciembre 2007
  •  Adecco Firma un pre-contrato en Noviembre de 2007
  • Los edificios se entregaron en Marzo de 2009 a ambos arrendatarios.

 VALOR AÑADIDO

  •  Para el Promotor, que confía la  comercialización a Jones Lang LaSalle quien gestiona el pre-alquiler  de este conjunto empresarial pese a haberse iniciado ya la crisis
  • Para Securitas Direct las ventajas de poder adaptar un proyecto a las particularidades de su actividad.
  • Para Adecco la solución de encajar la adaptación de un proyecto en un calendario idóneo para su traslado.

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