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Case Study

Mercados de Inversión: Atos Origin

 SITUACIÓN

          Atos Origin, empresa de consultoría de IT, era propietario de su sede principal en Madrid, un edificio semi-industrial def 7,842 m² con aparcamiento, construido a principios de los años 90.

          Si bien Atos Origin ocupaba la totalidad del inmueble, su propiedad sólo repreentaba el 62% del mismo.

          Atos Origin quería vender en el edificio en una operación de sale&lease back con el objetivo de permanecer como arrendatarios a largo plazo.

SOLUCIÓN

          El equipo de Capital Markets consigue un mandato de comercialización en exclusiva para la comercialización del edificio

          Jones Lang LaSalle inicia la comercialización del edificio si bien la crisis financiera comienzan y el hecho de ser una copropiedad dificultan mucho la comercialización.

           Finalmente Jones Lang LaSalle contacta con Real IS, un fondo alemán con mucho interés en invertir en Madrid en edificios alquilados a muy largo plazo. Su propuesta para Albarracin 25 incluia una duración de contrato de 10 años.

           Atos Origin acepta el precio ofertado por Real IS y la duración del contrato.

RESULTADOS

          El equipo de Capital Markets asesoró a Atos Origin durante todo el proceso de compraventa, incluyendo la due diligence técnica y legal, las negociaciones y el cierre de la operación.

          9 meses después de que Real IS hiciera su primera oferta, el edificio se vendio a una rentabilidad inferior al 7%.

          Fue una de las escasas operaciones realizadas en el último trimestre de 2008 en Madrid.

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