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Madrid

La inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes alcanza los 560 millones de euros en 2017

Esta cifra avala el creciente interés de los inversores por los activos alternativos frente a otros productos más tradicionales


La inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes se ha disparado en 2017, hasta alcanzar los 560 millones de euros. Esta cifra supone un incremento exponencial frente a las 50 millones registrados en 2016, según datos de JLL.

Este incremento ha venido provocado fundamentalmente por dos grandes operaciones. La primera ha sido la venta del Grupo Resa, el mayor operador de residencias de estudiantes de España. La segunda ha sido la venta de la cartera de residencias del fondo Oaktree en España, que fue adquirida por los fondos gestionados por GSA en una operación asesorada por JLL.

Destacan también otras operaciones de activos individuales como la reciente compra por parte del Catella European Student Housing Fund de la residencia de estudiantes La Campana, situada en el centro de Pamplona (Navarra), así como la adquisición el pasado mes de marzo de la antigua imprenta de Cuesta de San Vicente 28 en Madrid, por parte de The Student Hotel, para reconvertirla en residencia, ambas operaciones asesoradas por JLL.

Nick Wride, director de Activos Alternativos de JLL, cree que "en 2018 no veremos grandes operaciones de venta de carteras como ha ocurrido en 2017, pero sí seguirá siendo un mercado muy activo, especialmente enfocado a la compra de suelo para el desarrollo de nuevas residencias y también en materia de rehabilitación y cambios de uso".

"Además, veremos un incremento del interés de los inversores por ciudadas universitarias como Valencia, Granada, Salamanca o Bilbao, más allá de Madrid y Barcelona".