Coliving. Grandes oportunidades para un sector que aterriza en España

El desarrollo del sector coliving en España es aún incipiente, pero presenta grandes oportunidades en términos de solución habitacional a futuro. En el largo plazo, esperamos que continúen los cambios en el régimen de tenencia y la demanda por coliving sea fuerte. Ya estamos viendo en el mercado un creciente apetito inversor por este asset class. 

No obstante, aunque el auge es evidente, el sector aún afronta la complejidad normativa para el desarrollo legal que califique apropiadamente el uso del suelo por parte de las administraciones públicas, así como posibles impactos por el tratamiento fiscal del IVA. Los nuevos proyectos que se vayan implantando en España impulsarán un mayor conocimiento del sector y, por ende, facilitarán la armonización de un marco regulatorio.

El coliving tiene como objetivo brindar una experiencia única durante su estancia en una comunidad flexible y sostenible. Se inspira en elementos del sector hotelero, multifamiliar o como nexo entre la residencia de estudiantes y la vivienda familiar habitual (enfocado a un perfil más profesional) y que guarda similitud con los serviced apartments. El público objetivo de un coliving busca la comodidad de un apartamento con altas calidades, combinado con el sentimiento de comunidad, la flexibilidad y la accesibilidad, así como poder disponer, de manera fundamental, de variedad de servicios (restauración, gimnasio, coworking…) Encontramos distintos targets de coliving como los work oriented, urban lifestyle & tech oriented, y cost oriented, que encuentran gran valor en el nuevo estilo de vida.