Data Centre Outlook 2020
Repasamos las últimas tendencias del sector y lo que podemos esperar en 2021
La demanda de centros de datos aumentó en 2020. La absorción alcanzó 619,3 MW en Estados Unidos y 201,2 MW en Europa. A pesar de la ralentización inicial y de los retrasos en el alquiler durante la pandemia, la demanda de las empresas por ocupar un espacio de este tipo repuntó en la segunda mitad del año.
Absorción (MW) en el mercado estadounidense a finales de 2020
Absorción (MW) en el mercado de EMEA a finales de 2020
La cartera de construcción alcanzó niveles casi récord en 2020, con 611,3 MW en construcción en Estados Unidos. El norte de Virginia tiene 326,0 MW en construcción, un aumento de más del 400% desde 2019. En Europa, Fránkfurt añadió 83,0 MW de nueva oferta a su oferta. El mercado actualmente lidera la región con 117,8 MW en construcción.
La actividad de fusiones y adquisiciones y la inversión de los operadores siguen siendo sólidas. La actividad mundial de fusiones y adquisiciones en el sector de los centros de datos superó los 30.000 millones de dólares en noviembre de 2020, incluida la operación récord de Digital Realty con Interxion, por valor de 8.400 millones de dólares. A lo largo de 2020, y con la pandemia de COVID-19 de por medio, las principales SOCIMIs de centros de datos continuaron superando a otros sectores.
El informe de JLL ha identificado cinco temas clave en el sector de data centers:
1. Creciente demanda de servicios en la nube en todo el mundo
En Norteamérica, la nube dominó la demanda de 2020 y continuará expandiéndose en los principales mercados durante el 2021. Atlanta, Phoenix y Chicago registraron grandes compras de suelo donde las nuevas instalaciones satisfarán la demanda de la nube.
2. A pesar de la ralentización inicial y de los retrasos en el alquiler por la pandemia, la demanda de colocación empresarial se recuperó en la segunda mitad de 2020
Mientras que la demanda de la nube aumentó, la demanda por parte de las empresas se ralentizó a medida que el gasto general en Tecnología Informática (IT) disminuyó a nivel mundial. Según Gartner, el gasto global en TI disminuyó un 5,4% debido al impacto de la pandemia en los presupuestos de las organizaciones. Sin embargo, la reincorporación y los despliegues de vacunación podrían conducir a un fuerte repunte en 2021, ya que la migración a la nube mantiene el impulso.
3. La actividad de fusiones y adquisiciones y la inversión de los operadores siguen siendo sólidas
La actividad inversora ha crecido en varios frentes. Ha aumentado sobre una base especulativa en los sitios en los que la demanda de la nube ha sido más fuerte, en los mercados secundarios donde la demanda de la nube ha aumentado y en los nuevos mercados internacionales.
Beneficios totales YTD por sector, a 30 de noviembre de 2020
4. Se espera que la demanda de 5G se dispare en 2021
Los proveedores de servicios de comunicaciones están priorizando el gasto en capacidades 5G. Mientras que Gartner estimó que el gasto general en infraestructura disminuiría más del cuatro por ciento en 2020, en el caso del 5G la previsión era que casi se duplicaría.
5. La sostenibilidad no se frena
Los clientes siguen exigiendo a los operadores soluciones ecológicas que les ayuden a alcanzar sus objetivos de energía 100% renovable. Algunos expertos estiman que el mercado mundial de centros de datos ecológicos podría crecer en casi 45.000 millones de dólares para 2024.
¡Muchas gracias por descargar el informe!