Snapshot del Mercado de Oficinas 1T 2021
La contratación de oficinas en el conjunto de Madrid y Barcelona se situó alrededor de 132.825 m², con un aumento del 4% interanual.
Durante el primer trimestre del año, la contratación de oficinas en el conjunto de Madrid y Barcelona se situó alrededor de 132.825 m², con un aumento del 4% interanual, impulsada por el fuerte repunte de la demanda en Barcelona, que superó los 64.850m².
La tasa de disponibilidad ha incrementado, tanto en la capital como en la ciudad condal, situándose en 9,4% y 6,8% respectivamente. En las zonas secundarias y Satélite de Madrid y NSBD en Barcelona, han sido la excepción, registrando una disminución de dicha tasa.
El volumen de inversión en Madrid y Barcelona ha superado los 226 M€ en los primeros tres meses de 2021, lo que supone un descenso del 36% al trimestre. La inversión en la Ciudad Condal repuntó con fuerza con un volumen cercano a los 200 M€, registrando una subida trimestral del 107%. En la comparativa anual, el volumen acumulado en ambas ciudades muestra un descenso del 65%.
Las rentabilidades prime se situaron en 3,35% en Madrid y 3,60% en Barcelona a cierre del primer trimestre. En ambos casos, el incremento anual fue de 10 puntos básicos, mientras la comparativa trimestral mostró estabilidad de yields.