Fundamentales del Mercado Logístico
1T 2019
Durante el primer trimestre se han comercializado más de 300.000 m² logísticos en Madrid y Barcelona.
La tasa de disponibilidad ha aumentado ligeramente en ambos mercados debido a la finalización de algunos proyectos. Las rentas prime se han mantenido estables con respecto a 2018, siendo 5,25€/m2/mes en Madrid y 6,75€/m2/mes en Barcelona, aunque esperamos un ligero incremento en ambos mercados para finales del 2019.
El volumen de inversión en el sector ha sido de 203 M€, menos que el mismo periodo en 2018. Aunque se espera que, para el conjunto del año, la inversión sea un 20% superior al año anterior.
Las yield prime en Barcelona se comprime hasta el 5,10%, por el contrario, la de Madrid se mantiene estable en 5,0%. Para final de año, esperamos que ambas yields se igualen al 5,0% aunque es posible que se cierren operaciones por dejado de la misma.