Informe

Fundamentales | Mercado logístico | 1T 2019

Durante el primer trimestre se han cerrado más de 300.000 m² logísticos en Madrid y Barcelona. En la capital se han firmado más de 77.000 m² mientras que en la ciudad condal, la cifra ha sido mucho mayor; casi a 226.000 m².

La tasa de disponibilidad ha aumentado ligeramente en ambos mercados debido a la finalización de algunos proyectos. Las rentas prime se han mantenido estables con respecto a 2018, siendo 5,25€/m2/mes en Madrid y 6,75€/m2/mes en Barcelona, aunque esperamos un ligero incremento en ambos mercados para finales del 2019.

El volumen de inversión en el sector ha sido de 203 M€, menos que el mismo periodo en 2018. Aunque se espera que, para el conjunto del año, la inversión sea un 20% superior al año anterior. 

Las yield prime en Barcelona se comprime hasta el 5,10%, por el contrario, la de Madrid se mantiene estable en 5,0%. Para final de año, esperamos que ambas yields se igualen al 5,0% aunque es posible que se cierren operaciones por dejado de la misma.

Completa este formulario para descargar el informe

Se ha producido un error al enviar el formulario. Inténtalo de nuevo.

 

Nota de privacidad

Jones Lang LaSalle (JLL), junto con sus filiales y sucursales, es un proveedor líder mundial de servicios de gestión de inversiones y soluciones inmobiliarias. Asumimos con seriedad nuestra responsabilidad para proteger la información personal que nos proporciones.

En términos generales, utilizamos la información personal que recopilamos para ayudarte en tu búsqueda o consulta.

Hacemos todo lo posible para mantener tu información personal de forma segura, adoptando las medidas de seguridad adecuadas, y conservarla durante todo el tiempo que sea necesario para fines legítimos de nuestro negocio o para cumplir con requisitos legales. A su debido momento eliminaremos de forma segura la información personal que conservemos de ti. Para obtener más información del tratamiento que JLL hace de tus datos personales, consulta nuestra declaración de privacidad.