Fundamentales del
Mercado de Oficinas
1T 2020

Durante el primer trimestre de 2020, el mercado de ocupación en Madrid y Barcelona ha registrado una contratación superior a los 122.000 m². El confinamiento y la incertidumbre generalizada han paralizado, por el momento, algunas operaciones que estaban por firmarse. No obstante, la tasa de disponibilidad sigue disminuyendo, alcanzando el 8,2% en Madrid y el 4,0% en Barcelona.

El ascenso de las rentas prime se paralizó tras decretar el estado de alarma, por lo que los precios de referencia se han mantenido estables, en los mismos niveles de finales del año pasado: 36,50 €/ m²/mes en Madrid y 27,50 €/ m²/mes en Barcelona. La inversión conjunta en Madrid y Barcelona ha sumado 755 millones de euros durante los tres primeros meses del año. Dada la falta de operaciones desde el inicio de la pandemia, las rentabilidades prime se han mantenido estables a cierre del primer trimestre.