Fundamentales del Mercado Oficinas
2T 2020
El ascenso de las rentas prime se paralizó tras decretar el estado de alarma, los precios de referencia se mantienen.
A medida que avanzó la desescalada, las empresas retomaron su actividad planteándose de nuevo los cambios de sede. La contratación de espacios de oficinas ascendió a casi 95.000 m² en el conjunto de Madrid y Barcelona firmándose operaciones de gran tamaño en ambas ciudades.
Las operaciones que se encontraban en marcha desde hacía varios meses no han llegado a paralizarse, lo que ha contribuido a un mejor resultado en el segundo trimestre del esperado inicialmente.
Las tasas de disponibilidad han aumentado tanto en Madrid como en Barcelona, apenas se han culminado proyectos de nueva planta y los proyectos de oferta futura han sufrido ligeros retrasos.
El ascenso de las rentas prime se paralizó tras decretar el estado de alarma, manteniéndose los precios de referencia.
En el mercado de inversión, a pesar del impacto de Covid-19 y de la escasez de producto Core y Core+ se ha mantenido. El volumen de inversión acumulado entre Madrid y Barcelona ha rondado los 200 millones de euros en el segundo trimestre y las rentabilidades prime han registrado ligeras subidas.
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