Informe

Premium Office Rent Tracker

Nuestro último informe analiza los costes de ocupación de edificios de oficinas prime en los principales mercados inmobiliarios del mundo

15 de diciembre de 2020

Nuestro último informe compara los costes de ocupación de edificios de oficinas prime en los principales mercados inmobiliarios del mundo. Esta sexta edición abarca 100 mercados y submercados de oficinas en 86 ciudades y ofrece nuestra visión sobre el alquiler de oficinas máximo, que se puede conseguir en los principales mercados de oficinas del mundo.

El estudio analiza los lugares y mercados de oficinas que ofrecen el máximo valor, tanto a nivel mundial como por región, así como las principales tendencias que caracterizan dichas ubicaciones.

Aspectos más destacados

Los alquileres de oficinas prime muestran signos de mayor resiliencia que el stock más amplio de Grado A.

  • Durante el último año, los alquileres de los edificios prime han disminuido en los principales mercados de oficinas en una media de 3,0% (calculado según la divisa local). Frente a eso, se ha registrado un descenso del 5,2% en el valor neto de los alquileres del mercado de oficinas de grado A en general.
  • Esto da razones para pensar que el espacio prime es más resistente y explica el interés hacia la calidad de los inmuebles a medida que los requisitos para los espacios de oficinas se ajustan a la "nueva normalidad".

Hong Kong tiene dificultades para mantener su posición de liderazgo en el ranking mundial

  • Los alquileres de Hong Kong-Central, los más caros del mundo, han disminuido más del 20% en el último año.
  • Nueva York-Midtown (en el segundo lugar), ha recortado la distancia con Hong Kong-Central al 2%, impulsado por la obra nueva prime disponible en Nueva York-Midtown.

Las empresas de tecnología impulsan los alquileres de primera calidad

  • El sector de la tecnología es un impulsor clave de la demanda de espacio prime, superado únicamente por el sector bancario y financiero.
  • Las empresas tecnológicas han sido particularmente activas en ciudades que se caracterizan por ser innovadoras como San Francisco, Londres, Tokio y Bengaluru.

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