Snapshot Living, 1T 2023
El sector Living ya representa cerca del 40% de la inversión inmobiliaria en España
El volumen de inversión en el sector Living durante el primer trimestre de 2023 alcanza los 785 millones de euros, lo que representa un incremento del 119% respecto al trimestre anterior y un descenso del 35% respecto al mismo periodo de 2022. El aumento de los tipos de interés y el coste de financiación han influido en la ralentización de los volúmenes en la comparativa anual. El incremento trimestral de la inversión responde, principalmente, a la venta de dos carteras de residencial en alquiler. Estas dos operaciones suman 650 millones de euros y acumulan el 83% del volumen total en Living.
El apetito inversor por el sector Living continúa al alza. Así lo demuestra su creciente peso sobre la inversión inmobiliaria en España, que ya representa un 37% del volumen total en el primer trimestre del año. En Europa se observa la misma tendencia y, en Estados Unidos, la inversión en el sector Living ya supera el 40% de la inversión inmobiliaria.
El sector Multifamily continúa siendo el principal impulsor de la inversión en Living (92% del total trimestral). Adicionalmente, la escasez de producto a la venta, especialmente en residencias de estudiantes y Healthcare y Later Living, está impulsando a los inversores a comprar suelo para desarrollar nuevo producto ante la creciente demanda.
