En el año 2022 hemos comprobado que el sector logístico tiene unos pilares sólidos que han provocado cifras récord de contratación de naves a nivel nacional, con más de 4 millones de m² contratados. Los dos grandes mercados siguen siendo Madrid y Barcelona,pero estamos viendo que otras ubicaciones llamadas secundarias ya no lo son tanto, como Valencia, País Vasco o Andalucía.

Otro de los pilares sólidos de nuestro sector es que la contratación del 2022 no ha estado influenciada por un solo usuario o sector, sino que la demanda ha estado repartida por diferentes sectores, siendo los dos más dominantes: los Retailers y los 3 PL’s.

Respecto al mercado de inversión, en España tiene un marcado componente internacional, ya que el capital extranjero representa el 95% del volumen total transaccionado. Esto ha provocado que las rentabilidades del sector, influidas por el aumento acelerado de los tipos de interés y los costes de financiación, se hayan ajustado de una manera rápida y profunda. 

Seguimos confiando en que la inversión en el sector se mantendrá sólida en España. Existe mucho capital y muy diverso que busca invertir en logística, y sigue existiendo gran liquidez en el mercado que se apoya en los sólidos fundamentos del sector y un boyante mercado de alquiler. 

Descarga nuestro informe y conoce en detalle el comportamiento del sector logístico durante el pasado 2022, así como principales tendencias del mercado para 2023.

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