Snapshot Oficinas 2T 2022
Buen desempeño del mercado en el primer semestre
La contratación conjunta en Madrid y Barcelona ha alcanzado los 415.461 m² en el primer semestre del año, lo que supone un ascenso del 53% interanual. En la capital se han contratado 250.889 m² en la primera mitad de 2022, traduciéndose en un aumento del 38% respecto al primer semestre de 2021. Durante el segundo trimestre se han superado los 115.300 m², lo que representa un incremento del 27% respecto al mismo periodo del año anterior y un descenso del 15% trimestral. En el mercado barcelonés se contrataron 80.259 m² durante el segundo trimestre (+67% interanual), acumulando un total de 164.572 m² en lo que va de año (+34% respecto al mismo periodo del año anterior).
Durante el segundo trimestre las rentas prime subieron ligeramente en Madrid y Barcelona hasta situarse en los 37,00 €/m²/mes y 27,75 €/m²/mes, respectivamente. Esto supone un aumento en ambos mercados del 2,8% respecto al mismo periodo de 2021. Estas subidas responden, principalmente, a la firma de diversas operaciones en CBD y a la escasez de producto de calidad disponible en la zona centro.
La inversión en oficinas en los mercados de Madrid y Barcelona superó los 1.000 millones de euros en la primera mitad de 2022, con un aumento anual del 31%, favorecido en parte por el buen comienzo del año, principalmente en la capital y el repunte registrado en Barcelona durante el segundo trimestre.
