Data Center Outlook 2021
La demanda de tecnología en la nube se dispara
La pandemia ha acelerado la transformación digital y la conectividad para muchas empresas. Desde JLL, hemos detectado un cambio significativo en la demanda y en la inversión en el sector de los centros de datos. Después de un año récord consecuencia de la pandemia, los servicios de transmisión y la conectividad virtual se han disparado, el sector de centros de datos está en plena expansión. Su evolución y crecimiento lo convierten en un motor importante para la economía y la sociedad.
El gasto en centros de datos y el resurgimiento de la demanda empresarial en 2021
En el primer semestre de 2021 se produjo una fuerte reactivación de la demanda de las empresas en los principales SOCIMIs que operan en el sector de centros de datos. Las empresas financieras, tecnológicas y sanitarias han impulsado gran parte de esta demanda. Según Gartner, se prevé que el gasto en servicios de nube pública crezca un 8,4% en 2021, alcanzando los 4,1 miles de millones de dólares.
Las ambiciones de sostenibilidad se materializan en toda la industria
Los proveedores y ocupantes de centros de datos siguen avanzando en sus objetivos de sostenibilidad. Con la salud, el bienestar y la sostenibilidad a la cabeza de las agendas corporativas, el sector de los centros de datos está sintiendo la necesidad de utilizar sistemas más eficientes, energías renovables y prácticas de reducción de carbono.
Actividad e inversión de M&A en Europa y Asia Pacífico
El año pasado fue un año récord en cuanto a fusiones y adquisiciones y también en cuanto a inversión en centros de datos. Aunque en 2021 la actividad se ha ralentizado comparado con el ritmo del año pasado, sí ha registrado la mayor operación de centros de datos hasta el momento. En junio, la firma de inversión, Blackstone, compró QTS Realty por 6.700 millones de dólares, (10.000 millones si se tiene en cuenta la deuda), lo que la sitúa por delante de la compra de Interxion por parte de Digital Realty, por 8.400 millones de dólares, que tuvo lugar en 2020.
La cartera de proyectos de construcción a nivel mundial siguió siendo sólida en el primer semestre de 2021. En Estados Unidos, la construcción aumentó de 611,8 MW a finales de 2020 a 680,8 MW en el primer semestre de 2021. En Europa, la cartera de proyectos se mantuvo prácticamente igual en el primer semestre de 2021 en comparación con el final de 2020.
La demanda nos invita a pensar que 2021 será otro año fuerte para los centros de datos, como resultado de la creciente cantidad de datos que necesitan las empresas de la nube, la tecnología y las redes sociales.
