Premium Office Rent Tracker, 2021
Análisis del mercado de alquiler de oficinas premium, comparando los costes de ocupación de oficinas premium en los principales mercados inmobiliarios del mundo
- Jeremy Kelly
- Teddy Lu
- Matthew McAuley
El Premium Office Rent Tracker de JLL compara los costes de ocupación de los edificios de oficinas premium en los principales mercados inmobiliarios del mundo. Esta séptima edición clasifica 127 mercados y submercados de oficinas en 112 ciudades. Este año se han ampliado los mercados analizados incluyendo Europa Central, China, Estados Unidos y África.
El informe proporciona un barómetro útil de los costes relativos de ocupación y es la visión de referencia de JLL sobre las mejores rentas de oficina alcanzables en los principales mercados del mundo. Destaca las ubicaciones de oficinas más caras y los mercados que ofrecen la mejor relación calidad-precio a nivel mundial y por región, así como las tendencias clave que hay que observar.
Aspectos más destacados
Nueva York alcanza a Hong Kong en la primera posición del ranking mundial.
Los costes de las oficinas premium de Nueva York-Midtown han aumentado desde 2020 para empatar ahora con Hong Kong-Central en el mercado de oficinas más caro del mundo.
Los principales mercados de entrada ven cómo se amplía la brecha de alquileres entre el CBD y los submercados descentralizados
En 2021, la diferencia de alquileres entre los submercados centrales y los descentralizados se ha ampliado en las principales ciudades de entrada -Hong Kong, Nueva York, Pekín y Tokio-, ya que los distritos comerciales centrales siguieron atrayendo el interés de los ocupantes corporativos.
La mayoría de los edificios de oficinas premium están certificados en sostenibilidad.
El 84% de los edificios de oficinas premium encuestados cuentan con una certificación de sostenibilidad medioambiental, como LEED o BREEAM. En el caso de los espacios de los mercados de gama alta, la proporción de edificios con certificación de sostenibilidad se eleva al 100%.
