Informe

Multifamily. Oportunidades de inversión para un sector en crecimiento

Este último año ha sido favorable para el mercado Living, que ha despertado un mayor interés por parte de los inversores, aumentando su peso en la inversión inmobiliaria y permitiendo la consolidación del mercado Multifamily.

18 de abril de 2022

La demanda de vivienda en alquiler se está consolidando y se intensificará, considerando las perspectivas demográficas y de creación de hogares, así como las tendencias sociales que se han desarrollado en España en las últimas décadas. Aunque el alquiler domina en los hogares más jóvenes (menos de 30 años), su peso crece también en el segmento de hogares entre los 30-40 años que, además, es mucho más numeroso.

Respecto a la accesibilidad a la vivienda, la cooperación público-privada ha permitido avances importantes en el último año para reforzar el parque de vivienda asequible de alquiler con dos proyectos principales ―Plan Vive en la Comunidad de Madrid y Habitatge Metrópolis en Barcelona―, que han conseguido atraer el interés de inversores privados para la promoción y gestión de cerca de 10.000 nuevas viviendas en alquiler.

La inversión en Multifamily rondó los 2.200 millones de euros en 2021, lo que representó un aumento del 10% respecto a 2020, contabilizando varias operaciones asesoradas por JLL. Estas cifras demuestran el atractivo del sector, que continúa al alza dentro del mercado inmobiliario y se prevé que siga en ascenso durante 2022.

La sostenibilidad y los aspectos sociales relativos a la accesibilidad a la vivienda y al bienestar de los ciudadanos se han convertido en temas clave que implicarán nuevos retos y cambios en el sector inmobiliario durante las próximas décadas. En este sentido, la inversión ESG se posiciona como una prioridad para los inversores, también influida por las necesidades de los inquilinos y las políticas gubernamentales.

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