Snapshot logística, 1T 2024

La demanda de operadores logísticos (3PL) busca optimizar sus estrategias de distribución y de empresas manufactureras que buscan acercar sus operaciones. En este primer trimestre, destaca una fuerte actividad en la tercera corona de Madrid (Cabanillas del Campo y Ontígola), y en la segunda corona (Santa Perpètua de la Mogoda) en el mercado catalán.

La entrega de 89.000 m2 en Madrid, de los cuales el 60% fue especulativo, ha situado la tasa de disponibilidad en el 8,4%. Se espera que se entreguen otros 545.000 m2durante el resto del año, el 85% especulativos. El mercado saturado de la primera corona explica el limitado incremento anual de rentas prime. En Cataluña, la escasa oferta de naves de calidad disponibles en la primera corona ha provocado un aumento anual del 11,5% en las rentas prime, y que la tasa de disponibilidad total se haya situado en el 5,5%. Se espera que se entreguen otros 261.000 m2 para finales de 2024, el 40% especulativos.

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