Snapshot Oficinas 1T 2022

La contratación conjunta en Madrid y Barcelona ha alcanzado los 219.866 m² en el primer trimestre del año, lo que supone un ascenso del 66% en términos interanuales. Este incremento viene impulsado por la creciente contratación en Madrid, donde se han contratado 135.553 m², lo que representa un incremento del 100% respecto al mismo periodo del año anterior (y un aumento del 2% trimestral). En la Ciudad Condal se han alcanzado los 84.313 m² en el primer trimestre.

Las rentas prime se han mantenido estables en Barcelona durante el primer trimestre de 2022, situándose en los 27,50 €/m²/mes (+1,9% a/a). En Madrid, ante la evidencia de ciertas operaciones, esta se ha incrementado hasta los 36,75 €/m²/mes, lo que supone un incremento del 0,7% trimestral y del 2,1% interanual.

La inversión en oficinas en los mercados de Madrid y Barcelona durante el primer trimestre de 2022 ha alcanzado los 472 millones de euros, con una subida del 108% en términos interanuales impulsada, principalmente, por el buen comienzo de año en la capital. El incremento de la inversión en Madrid ha sido muy significativo alcanzando los 352 millones de euros, traduciéndose en un incremento del 877% en comparación con el primer trimestre de 2021.

El interés en el mercado de oficinas en España, tanto por parte de inversores nacionales como internacionales, ha ejercido presión sobre las rentabilidades prime. En Barcelona han descendido 10 puntos básicos, hasta un 3,40%, mientras que en Madrid se han mantenido estables en un 3,25%.