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Cómo elegir la ubicación perfecta para tu próxima nave o plataforma logística

Determinar la ubicación ideal para una nave logística requiere tener en cuenta multitud de criterios. Compartimos contigo los más destacados.

02 de marzo de 2022

Los condicionantes internos y externos, el potencial del territorio o la naturaleza de la actividad: Diferentes aspectos que tenemos que contemplar a la hora de tomar una decisión acertada y lograr el mejor rendimiento de nuestra plataforma o nave industrial. Acompáñanos en tu guía para saber qué características debes priorizar en tu próxima ubicación y saber qué nave en alquiler escoger.

En función de tus necesidades

Una plataforma logística requiere considerar de antemano varios criterios para encontrar el mejor emplazamiento logístico. El objetivo es encontrar un sitio que sea operativo, práctico, acorde con las tareas a realizar y que ofrezca una ubicación ideal para los interesados internos y externos.

La logística implica funciones y profesiones que a menudo están muy alejadas de la actividad principal de las empresas. La mayoría de las veces, las empresas optan por externalizar esta área de actividad a una plataforma única donde se reciben, entregan y almacenan las mercancías. A veces, el etiquetado, el embalaje, el envasado o el montaje también se realizan en estas plataformas. En la era de la informatización generalizada, la gestión precisa de las mercancías requiere el acceso a una red de telecomunicaciones de muy alta velocidad. Este es un criterio que hay que tener en cuenta a la hora de elegir un emplazamiento logístico. “Es esencial hoy en día para cualquier tipo de actividad tener conexión de fibra ya que los procesos de automatización de las compañías cada vez son más complejos” nos explica Ignasi Cortés, Senior Consultant en el área de Industrial de JLL.

Otro criterio fundamental es el cumplimiento de las normas vigentes y su evolución, en un entorno legal cada vez más exigente. De hecho, las normas de almacenamiento son cada vez más estrictas, incluso para los productos "estándar". La configuración de la plataforma logística o nave industrial debe ser capaz de adaptarse a cualquier cambio: “Dentro de las normativas, los estándares de sostenibilidad son cada vez más importantes tanto para los usuarios como los operadores logísticos que exigen en sus edificios certificaciones medioambientales como Breeam o Leed” concluye Cortés.

Mismos criterios para todos

Hemos podido detectar que las empresas se decantan por 4 criterios a la hora de elegir su ubicación logística. ¿Cuál es tu caso?

  1. Localización geográfica, es decir, la ubicación del emplazamiento en relación con las zonas económicas de producción, entrega y consumo. Se trata principalmente de grandes zonas urbanas, que permiten cubrir la mayor densidad posible de mercado. Es importante que el emplazamiento tenga buena accesibilidad con las principales vías de comunicación, autopistas y ejes de acceso de vías urbanas e interurbanas.


  2. La demanda de los clientes, que requiere que el proveedor de servicios tenga una ubicación específica. Su ubicación debe responder a una necesidad de proximidad a su mercado y a sus propios clientes.


  3. La proximidad a los fabricantes y distribuidores, para atraer a clientes potenciales susceptibles de externalizar sus operaciones logísticas. Se favorecen las grandes áreas urbanas y metropolitanas.


  4. La historia de la empresa, que suele estar definida, en parte, por una presencia regional o territorial más o menos larga, y el conocimiento del mercado y sus actores.


Si te surgen dudas sobre dónde ubicar tu siguiente espacio logístico, contacta con nuestros asesores, te guiarán en todo el proceso de búsqueda para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades. Además, puedes visitar nuestro buscador de inmuebles y conocer el mercado logístico e industrial de antemano.

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