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Futuro, transformación y regeneración; así es Méndez Álvaro

Siendo zona de referencia para inversores y promotores de Madrid, esta zona próxima a Atocha brinda la ubicación excelente en la que situar tu sede empresarial.

21 de marzo de 2022

Méndez Álvaro es un claro ejemplo de evolución. Ubicada en el centro sur de Madrid, fue en el siglo XIX una de las zonas fabriles más importantes de la capital. Su emplazamiento excepcional, dio pie a la transformación paulatina de sus calles y edificaciones, creando un distrito único y singular. En 1990 empezó la modificación urbanística, transformando la zona industrial en ubicación de viviendas y oficinas. Con el tiempo y la necesidad de adaptación al frenético ritmo madrileño, se ha convertido en una de las ubicaciones estratégicas por excelencia de muchas empresas. Es por ello por lo que variedad de firmas de gran renombre a nivel estatal y mundial como Amazon, Mahou o Ericsson ubican sus sedes en el área. Repsol, con un campus de 60.000m2 inaugurado en 2007, fue el detonante del auge de este enclave único situado en uno de los ejes más importantes de la capital: El eje Atocha-Méndez Álvaro.

En la actualidad, el contraste de edificaciones de alto diseño firmadas por arquitectos de reconocido renombre como Rafael de la Hoz, Norman Foster o el estudio Morph, se fusionan con los edificios que han decidido mantener sus estructuras originales industriales para preservar la esencia y personalidad de antaño. Un claro ejemplo es Ombú 6, el proyecto liderado por el Estudio Foster + Partners y centrado en la restauración de la estructura de madera más grande de Europa -perteneciente a una antigua nave industrial de motores, para desarrollar oficinas sostenibles en pleno centro de Madrid. Un Battersea Power Station como el de Londres dónde desarrollar vida, cultura y ocio. En contraste, encontramos edificios futuristas como el Visionary Building, firmado por Rafael de la Hoz y que ofrece vistas excepcionales de la ciudad de Madrid.

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Dinamismo europeo

“Salvando diferencias, Méndez Álvaro equivale al King Cross Londinense; Hablamos de desarrollos integrados en la ciudad, parques abiertos para no solo ofrecer servicios empresariales sino para su uso residencial y cultural. Eso sumado a la buena climatología de Madrid brindan al inquilino un espacio único en pleno centro de la capital y del eje Atocha, Recoletos, Castellana” nos explica Víctor Gutiérrez, Director de Operaciones de JLL.

Otra de las ventajas de las oficinas en alquiler que encontramos en la zona, es que están ubicadas en edificios nuevos, permeables con la ciudad y punteros en sostenibilidad, con lo que se rigen por los más altos estándares de calidad y eficiencia energética, aspectos básicos a considerar a día de hoy. Méndez Álvaro nos ofrece además de espacios y zonas verdes, terrazas en la mayoría de la oferta disponible, un reclamo a destacar puesto que en Madrid pocas oficinas gozan de esta característica. 

Sin pretensión de ser el nuevo distrito tecnológico o de moda, Méndez Álvaro es polivalencia. Ideal para cualquier empresa de cualquier sector que busque nuevos desarrollos; “Aquellas empresas ubicadas en edificios antiguos, obsoletos y sin certificaciones en el CBD de Madrid son el target perfecto para las oficinas de esta zona.” afirma Víctor Gutiérrez.

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