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¿Qué hacen las empresas para reducir el consumo energético?

Con las cuentas bajo la lupa, las empresas se centran en reducir el consumo energético de los edificios en los que se encuentran ubicados.

01 de marzo de 2023

Crisis energética, volatilidad de la cadena de suministro, subida de los tipos de interés...Una letanía de presiones está provocando subidas de precios en los costes operativos de todas las carteras inmobiliarias.

Una de las áreas en las que las empresas están centrando sus estrategias de reducción de costes es la energía, redoblando sus esfuerzos para reducir el consumo y mejorar la eficiencia.

Pero es un momento delicado para intentar reducir costes y, al mismo tiempo, mantener contentos y productivos a los empleados, que acaban de volver a la oficina de forma regular. Las oficinas están más ocupadas ahora que en cualquier otro momento desde la pandemia de COVID-19. 

En busca del equilibrio

Muchas empresas ya estudiaban la posibilidad de ajustar los niveles de temperatura y los horarios de un edificio, pero ahora se ha convertido en un imperativo. Hacer funcionar el sistema a menor intensidad y durante menos horas es una forma sencilla de dejar de derrochar energía y reducir costes.

Otros aspectos en los que se está trabajando son la iluminación y el mantenimiento: Se están retirando las lámparas sobrantes, utilizando bombillas LED, limpiando los equipos con regularidad y asegurándose de que los sensores funcionan correctamente como pasos sencillos que pueden marcar una gran diferencia.

Ahorrar costes como objetivo común

En los grandes edificios con varios inquilinos, cada empresa suele poder tomar sus propias decisiones sobre calefacción o aire acondicionado. Pero tener un edificio que funcione como una unidad singular supone un ahorro para todos.

Los ocupantes propietarios tienen más autonomía que los de un edificio con varios inquilinos, pero en todos los casos, la pregunta clave que deben hacerse los gestores inmobiliarios es ¿cómo puede funcionar este edificio como una unidad cohesionada para impulsar la eficiencia para todos?

En California, NOME Capital Partners consiguió reducir el consumo de energía en un 45% en un edificio de varios inquilinos utilizando IA y algoritmos para gestionar la climatización de forma más eficiente.

Comunicación como aspecto clave

Mantener a todo el mundo contento al tiempo que se reducen costes no es tarea fácil, con una buena gestión del cambio y los mensajes internos adecuados, se puede conseguir.

Es importante tener en cuenta a los inquilinos en este proceso; Si se van a cambiar las sensaciones que transmite un edificio, hay que comunicárselo a los usuarios finales, para que no entren un día, pasen frío o calor e intenten ajustar el aire acondicionado.

Ofrecer a los usuarios la posibilidad de elegir también puede ser un gran atractivo: Muchas empresas han optado por escritorios no asignados, por lo que destacar las zonas en las que la temperatura es naturalmente más cálida o más fría también ayuda a los usuarios a elegir su escritorio en función de su comodidad.

Los datos nos guían

La combinación de las fuentes de datos existentes y nuevas con el conocimiento del entorno construido ayudará a las organizaciones a afrontar los retos en materia de costes y energía.

Comprender la criticidad, el estado y las condiciones de funcionamiento de los activos es fundamental para tomar las decisiones correctas basadas en datos, como qué activos mantener y cuándo invertir capital en sistemas nuevos y más eficientes. Se trata de pasar de una estrategia de mantenimiento genérica a un plan de gestión de activos estratégico y específico es la base de unos espacios eficientes, cómodos y que cumplan las normas.

El 56% de las empresas tiene previsto adoptar tecnología de gestión predictiva de instalaciones en un futuro próximo para mejorar el rendimiento y el ciclo de vida general de sus activos.

Esta tecnología capacita a las personas con conocimientos y habilidades para implementar el cambio. Y tú, ¿Te sumas al cambio?

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